先祖代々の土地を借地で貸している。父親が契約書などをきちんとせずに、非常に安い地代で貸しているが、できたら買い取りたい（売却したい）。どうしても無理なら地上げ交渉を行いたいのですが、相場はどの位なものでしょうか？
サラスサムライ 公開状態を変更しました 2021-12-14
地主さんと聞くと豊かなイメージが大きいのですが、都内の地主さんは驚くような低価格で土地を貸しています。
また、借りている人が守られている為、簡単には買い取りはできません。
なぜならば、その土地を借りている人がこれから新たな土地を借りる、または住宅を借りるとなると、数倍の賃料を支払わなくてはならず、明らかに損をするからです。
また借地は、契約期間も30年が原則の為、時代の移り変わりとの格差が大きく、結果的に地主さんのダメージが大きいのです。
しかしこのままでは、子孫にまで響きます。契約書は早めに確認をしてください。
ご先祖様から引き継いだ大事な土地を子孫に引き継ぐことが一番大事なことととらえ、時間をかけて契約を正当にしていくしかないでしょう。
急ぐと争いが大きくなり裁判化、負担が大きくなります。
不動産業者や弁護士に相談をして、相場を確認してみてください。
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サラスサムライ 公開状態を変更しました 2021-12-14
